Memoria de calidades Senyera
La memoria calidades Senyera recoge los materiales, acabados, instalaciones y equipamiento previstos para esta vivienda de obra nueva.
La promoción Senyera ha sido concebida con materiales seleccionados para ofrecer confort, funcionalidad y durabilidad. La edificación cuenta con estructura de hormigón armado y soluciones constructivas adaptadas a la normativa vigente y al Código Técnico de la Edificación.
Edificación
La estructura del edificio está ejecutada en hormigón armado conforme a la normativa vigente. La cubierta plana tiene acabado en pavimento de gres y la cubierta inclinada en teja cerámica, incorporando soluciones de aislamiento para mejorar el comportamiento térmico del edificio.
La fachada exterior se compone de mortero de cemento, fábrica de ladrillo hueco, cámara de aire con aislamiento de lana de roca y acabado interior en yeso y pintura. Esta composición favorece el aislamiento térmico y acústico de las viviendas.
Carpintería exterior
Las ventanas son de aluminio, con hojas abatibles y correderas, en acabado lacado blanco con sello QUALICOAT. El acristalamiento es doble, con cámara de aire, y se incorporan persianas enrollables de lamas para mejorar el confort y la protección solar.
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda es de PVC lacado blanco, con acabado coordinado con la carpintería exterior. Las puertas interiores presentan acabado chapado en haya, mientras que los armarios son empotrados y modulares, con puertas abatibles y herrajes de aluminio.
Distribución y acabados
Las divisiones interiores se realizan con tabique de ladrillo hueco de 7 cm. La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se resuelve con doble hoja de ladrillo, cámara y aislamiento de lana de roca, mejorando el aislamiento entre espacios.
En el interior de la vivienda se instala pavimento de gres, y en terrazas, patios y balcones también se emplea baldosa de gres. En zaguán y rellanos de escalera, el acabado previsto es de mármol nacional de 2 cm de espesor.
Baños
Los baños se entregan equipados con mueble suspendido y lavabo integrado, además de inodoro, bidet y bañera o ducha según la planta. La grifería es monomando y los aparatos sanitarios son de color blanco.
Los baños y la cocina van alicatados con gres cerámico. En el resto de la vivienda, las paredes se terminan con yeso y pintura lisa, y se dispone falso techo de cartón yeso en cocina, zonas de paso, baños y aseos, con placas hidrófugas en zonas húmedas.
Cocina
La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, en acabado laminado mate en tono blanco o wengué según vivienda. Incluye fregadero de acero inoxidable de dos senos con grifería monomando de caño alto giratorio.
El equipamiento incluido contempla placa de inducción, campana extractora y horno eléctrico de acero inoxidable.
Instalaciones
La instalación de fontanería se realiza con tuberías de polietileno reticulado aislado y el saneamiento en PVC. El agua caliente sanitaria se produce mediante termo eléctrico convencional de 100 litros, y cada vivienda dispone de llave de corte general y llaves independientes en cocina y baños.
Cada vivienda cuenta además con preinstalación de aire acondicionado por conductos en las dos plantas. En el apartado eléctrico y audiovisual, se incluye instalación de grado medio, cuadro eléctrico en salón, videoportero automático y tomas de TV en salón y habitaciones según normativa ICT.
Garaje
Cada vivienda dispone de garaje compartimentado para dos plazas, excepto la vivienda H, que cuenta con una plaza. El acceso peatonal se realiza desde el interior de la vivienda y el acceso rodado desde el exterior, mediante puerta basculante de estructura metálica; el pavimento interior del garaje es de baldosa de gres.
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